在产业升级如浪潮般翻涌之际，一块土地的被征迁以及迎来新生，常常会牵动区域发展的跳动节奏，并且还关乎众多普通家庭未来的生活生计。

征迁工作的现实挑战

北湾基地项目，起初面临着十分复杂的局面。该局面涉及到十几个村民组，还有千余名群众的安置以及土地流转。只因历史遗留问题和现实利益诉求相互交织，导致这片区域在一段时间之内，都被看作是征收工作的难点。此项目占地超越了四千亩，并且计划每年生产五十万辆智能网联汽车。有着这般庞大的产业矩阵，它落地的根基首先依靠的是土地能够顺利腾退。

自2023年下半年起始进行征收，直至今年六月达成一期投产以及二期开工，时间线呈现紧凑状。这表明征收工作得于有限时间以内，妥善处置涵盖人员安置、补偿协商诸多具体事务。任何一个环节出现拖延，皆有可能对整体产业布局的推进速度产生影响，考验基层工作的智慧与韧性 。

真情实感化解群众心结

面对部分农户对于政策存在不理解，甚至出现抵触情况，征收组改变了工作方式，有十余人，其中包括干部武慎斌，把办公地点转移到了田间地头以及村民家中，他们不再只是单纯宣讲条文，而是借助与村民拉家常，去倾听他们的具体困难，还有长远担忧。

从村里往昔之事聊起，谈及未来厂区或许会带来的就业机遇，交流内容如此这般。这般面对面、心贴心的沟通，目的在于助力群众算好两笔账：其一为当下搬迁的“生活账”，其二乃今后发展的“未来账”。唯有把群众切身利益置于心间，冰冷的行政任务方可融入民生热度。

创新模式提升安置效率

在鸠江区，有个官陡三期的棚改项目，它提供了一个参考案例，这个项目从2019年10月开始启动拆迁，到次年3月的时候，签约率就达到了百分之九十五，经过约三年时间，三百多户居民从低矮旧屋中搬了出来，实现了就近安置，住进了品质更好的新房 。

这一成绩是因为“安置先行”的思路，在征收工作向前推进之际，高品质的安置房建设同时进行规划并实施，使得群众对于未来有着清晰且稳定的预期。这样的模式有效地消除了居民普遍存在的“先拆后等”的焦虑，为征收工作能够顺利推进创造了条件。

区域发展的整体布局

在“十四五”这个期间，鸠江区是围绕着“征收为民”这样的理念的，规划去实施了十八个棚户区以及城中村改造项目的。这些项目呢，其一是服务于重大产业落地的，其二是着眼于整体城市面貌更新的。比如说，清除了弋江社区旧货市场等环境比较差的区域，进而改善了当地居民的生活环境。

对于那些不具备整体拆迁条件的老旧小区而言，创新地采用了“改扩翻”模式，也就是将改造以及扩建还有翻新相互结合起来。这种方式凭借着较低的成本以及较小的动静，有效地提升了老旧小区的居住功能，并且增强了社区活力，达成了多元化的城市更新。

产业落地的加速效应

“鸠江速度”是由高效的征收工作直接转化而成的，在沈巷镇工业园区，有一片土地，这片土地原本是废弃陶瓷厂，它通过快速征收，于2022年6月开始启动建设智能网联汽车零部件配套产业园，该产业园在次年12月竣工，目前入驻率已经超过百分之八十，预计未来年产值不少于七亿元 。

全市智能网联汽车产业链里，这个产业园属于重要的配套节点，它快速建成并投产，体现出征收工作“效率与温度并重”原则的实际成果，给诸如天马微电子、信义光伏等一批重大项目的落地，提供了空间上的保障，有力地推动了区域经济的转型升级。

做好安居乐业的后续文章

被征收后予以安置的情形达成并非是终点，反而是全新生活的起始要点。鸠江区当下正集中精力去完备安置小区后续阶段的管理以及服务工作，不间断地做好那涵盖多方面的“后半篇文章”。这其中包含了社区配套设施的构建营造，还有公共服务资源的引入增添，以及就业帮扶举措的步步紧随持续推进。

在于使每一位进行了搬迁的居民不仅能够实现“住有所居”，而且更做到 “住有优居”，他们怀揣的“安居梦”要在全新的社区当中切实地生根发芽，进而共同分享区域产业发展所带来的红利，这与社会公平以及长期稳定有着关联，是用来衡量征收工作最终成效的关键的一个环节。

就城市发展进程里的土地征迁以及更新而言，你觉得怎样才能够更妥善地平衡重大项目得以落地以及保障原住民权益这二者之间的联系呢？欢迎分享你的见解。